这是描述信息
资讯分类

房企上演高管离职潮,只会“抢地”的高管不吃香了

  • 分类:最新动态
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2018-11-20 20:14
  • 访问量:

【概要描述】“目前地产业已从传统的增量开发模式,进入到存量时代。存量时代强调的是跨产业的运营能力、资本运营能力和金融运营能力。相反,原有的快周转快开发的这些人才如果不迅速转型转变,可能就不适应时代的要求。如果你仅仅只会土地的招拍挂,已经没有什么特别大的意义,除非你具备产城融合的拿地本领。

房企上演高管离职潮,只会“抢地”的高管不吃香了

【概要描述】“目前地产业已从传统的增量开发模式,进入到存量时代。存量时代强调的是跨产业的运营能力、资本运营能力和金融运营能力。相反,原有的快周转快开发的这些人才如果不迅速转型转变,可能就不适应时代的要求。如果你仅仅只会土地的招拍挂,已经没有什么特别大的意义,除非你具备产城融合的拿地本领。

  • 分类:最新动态
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2018-11-20 20:14
  • 访问量:
详情

  最近一周,几家大房企上演高管离职潮,其中包括融信中国执行总裁吴剑、正荣地产财务总监、联席公司秘书谈铭恒、旭辉副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏等人。

  记者粗略统计,进入10月份以来,已经有至少10家房企高管变动。特别是孔鹏的离职,一时间将房企高管离职推向高潮。

  近3年房企高管变动高峰

  截至目前,2018年A股地产公司的董事长离职人数已达24人(见下表)。而在过去三年中,2017年为25人,2016年为19人,2015年为28人。

  仅从人数上看,近三年来房企高管的变动都处于高峰期。从2015年到2017年,A股房企董事长年平均离职人数超过了20人,与2014年形成了强烈对比——2014年A股房企中离职的董事长不过7人。

  除了董事长之外,总经理、财务总监、董秘等高管变化占比更大,是人员变动最集中的人群。

  离职高管各有所求

  以旭辉副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏为例,他曾带领旭辉北京曾创造百亿元销售额巅峰,今年10月份还获得了2018中国地产经理人100强评选的提名。

  记者从旭辉内部人士处获悉,孔鹏的离职显得非常突然。此消息一出,目前有多家房企和猎头公司试图联系他寻求加盟,但他却非常低调,尚无回应。

  有市场人士认为,此次孔鹏离职,或与旭辉北京区域销售业绩不佳有关。

  2018年中期报告显示,旭辉北京的销售不到35亿元,业绩占比约0.5%,离全年300亿元的目标相去甚远。不过,旭辉北京销售业绩不佳,与北京市严格的“限制商住房”政策有很大关系,并非孔鹏所能左右。

  也有人认为,孔鹏离职与其主导的太原某项目“踩雷”相关,但这也只是猜测。

  一位地产人士向记者表示,从地产圈以往经验来看,在新的市场环境之下,有能力的地产房企职业高管离职有多种出路,一些人也有创业冲动。

  “例如在2009年之后,SOHO中国的原高管苏鑫辞职后就利用市场调整,走上地产私募基金的创业路。”阳光100地产常务副总裁范小冲向记者表示,万科的毛大庆、万达的龚义涛等高管也都出来创业了。

  除了创业,房企高管人员更多的还是地产圈内流动,其中“中海系”最具代表性,他们中很多人选择在离职后高薪加盟碧桂园等知名房企。

  只会“抢地”高管不再吃香

  抛开个人的选择之外,曾经靠“资源导向”谋生的职业高管注定将面临挑战。

  “只会‘拿地’的人已经不吃香了,目前房企最需要是产融销复合型人才。”陈晟分析认为,房企人员调整的实质是未来战略的调整。

  “目前地产业已从传统的增量开发模式,进入到存量时代。存量时代强调的是跨产业的运营能力、资本运营能力和金融运营能力。相反,原有的快周转快开发的这些人才如果不迅速转型转变,可能就不适应时代的要求。如果你仅仅只会土地的招拍挂,已经没有什么特别大的意义,除非你具备产城融合的拿地本领。

合肥市政务劳务服务有限公司

为合肥人力资源市场注入了新的活力、为求职人员就业及知名企业用工解决了供需矛盾、为配合各类企业用人制度改革规范用工行为提供专业化的人力资源保障,多次受到省市劳动部门表彰。

地址:合肥市经济技术开发区莲花路与石门路交口尚泽大都会B座1207室

客服热线:13855182091 / 13865901978

客服邮箱:904565876 @qq.com

代码,不可修改删除

代码,不可修改删除

发布时间:2022-08-18 10:39:26

版权所有 ©合肥市政务劳务服务有限公司     皖ICP备09000086号     网站建设:中企动力  合肥   seo